“现在市面上工业地皮的行情怎么样,有没有其他同行看重这一块的?”
“目前有几家地产同行在收地皮,但规模都不大。最大的一家叫鹰君地产,我打听了一下,鹰君从银行贷了一大笔款,看样子是想梭哈工业楼宇。”
陈伯一提到鹰君地产,刘元昊就想起来了,这家公司在77年售出了将近300万尺的工业楼宇,卖了4个多亿,从一家小型地产公司直接上位成了全港知名的中型地产公司。
刘元昊此前一直盯着李黄瓜薅羊毛,薅的差不多之后换成了恒隆地产,截胡了淘大花园项目,现在再换成鹰君地产,抢一批工业楼宇也是完全没问题的。
反正他这一世主打的就是一个抢机缘,抢谁的不是抢。
“陈伯,你的判断是正确的,收购工业地皮发展工业楼宇的事情我同意了。我的意见是接下来3年,每年可以推出200万到300万尺的工业楼宇,但你记住这个项目操作的时间不能太长,79年之前一定要全部放出去。”
“好的,少爷,我知道了,那接下来我就开始安排收购工业地皮的事情。”
79年内地开始改革开放后,香江工业楼宇的火热情况就会开始降温,等到80年深圳特区成立后,香江的很多工厂主开始选择在成本更低的内地建厂,工业楼宇在81年就会先于其他地产项目开始下跌。
82年中英第一次谈判破裂后,新界和九龙的工业地皮将迎来暴跌,最高跌幅9成以上。
所以只要在79年之前将工业地皮和楼宇全部放出,那就是稳赚不赔的生意,他没有不做的道理。
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